根据西安市人民政府发布的《西安市住房限购实施细则》，西安市对房地产市场采取了限购措施，具体细则如下：
一、限购区域
限购区域为西安市六区（未央区、雁塔区、碑林区、新城区、莲湖区、灞桥区）和高新区、西咸新区沣东新城。
二、限购对象
限购对象为：1. 户籍不在西安市的本市户籍家庭；
2. 户籍已迁出西安市的外地户籍家庭；
3. 无法提供西安市户口证明的其他个人。
三、限购条件
在限购区域内，限购对象只能购买一套住房，且需要满足以下条件：1. 具有西安市户口且连续缴纳社会保险和个人所得税满3年；
2. 非西安市户口但在西安市工作，且连续缴纳社会保险和个人所得税满5年；
3. 购买第二套住房时，已取得本市户口且满5年，或已在本市工作并连续缴纳社会保险和个人所得税满5年以上。
四、限购套数
限购套数为每户家庭一套。已拥有1套住房的家庭，不得再次购买住房。
五、例外情况
符合以下情况的家庭，不受限购政策限制：1. 军人、现役武警、消防救援人员、公安民警、国家安全机关人民警察；
2. 夫妻离异或丧偶，且名下无房产的家庭；
3. 未成年人，且父母名下无房产的家庭；
4. 具有西安市户口，但户籍迁出后又迁入西安市的家庭；
5. 符合西安市人才政策，且在西安市工作并缴纳社会保险的非西安市户籍家庭。
六、其他规定
1. 限购政策自发布之日起执行；
2. 已取得预售许可证但尚未签订商品房买卖合同的项目，不受限购政策限制；
3. 违反限购政策购买住房的，将被取消购房资格，并处以购房款20%的罚款。以上为西安市限购政策的细则汇总，如有变动，请以西安市人民政府发布的最新政策为准。