北京市住房和城乡建设委员会等部门联合发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。
取消标准后的影响
- 增值税：个人销售2年以上（含2年）住房免征增值税；销售不足2年住房按5%税率全额缴纳增值税。
- 契税：个人购买家庭唯一住房（面积140平方米及以下）按照1%税率征收契税；140平方米以上按照1.5%税率征收契税；购买家庭第二套住房（面积140平方米及以下）按照1%税率征收契税；140平方米以上按照2%税率征收契税。
对老百姓的影响
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，取消普通住房标准对老百姓影响积极。例如，在上海，140平方米以下的住房契税税率调至最低1%。购买两套房子时，税费将明显下降，以1000万元总价的房子为例，税费将从30万元降低到10万元，减少20万元。
对其他一线城市的影响
严跃进还表示，取消普通住房标准对其他一线城市也有积极影响，有助于促进房地产市场平稳健康发展。
本通知自2024年12月1日起施行。